בעקבות הגאות דיור שחי בספרד בשנים האחרונות, העלייה מתמשכת במחירי הבתים הגיע הצורך להסדיר את מגזר הפעילות הפיננסית שהתפתחה במקביל קו עם הגידול בשוק המשכנתאות: הפעילות של מלווים פרטיים (המכונה "פרייבט אקוויטי"), אשר נמלט ממעצר של הבנק המרכזי של ספרד, מצד שני, את המראה מואצת של מספר גדול של חברות ויחידים המוקדש המשרתים מתווכים פיננסיים (המכונה "כספי"), עוסקת בניהול הרכש של משכנתאות, הלוואות אישיות איחוד חוב מטעם הצרכנים. כזו הייתה עלייתו של חברות אלו היה צריך ליצור חוק המגינה על משתמשי שירותים אלה, אשר לא היה שקוף לחלוטין ובמקרים אחרים, יש מעט מקצוענות בשירות. באפריל האחרון אז 1, 2009 פורסם ברשומות חוק 2 / 2009 ל -31 במרץ, המסדירה הפעילות של חברות המציעות הלוואות שאינן מהוות כ המלווים שירותי תיווך משכנתאות. במסגרת חוק זה יציב השקיפות היה צורך, אבל הגיע קצת מאוחר יותר, כאשר המגזר הושפעה מהמשבר הכלכלי העולמי. במאמר זה אנו דנים את הכללים כפופים חברות השקעה פרטיות. מה הן החובות החשובות ביותר? 1. ההרשמה לרשום הציבור אשר הוגשה הודעה מחירי האזורי, את שיעורי האגרות, ההוצאות המשולמות לבין הריבית המרבי דיחוי. 2. טרום חוזית חובת שקיפות, חברות צריכות להודיע ??לצרכנים ללא תשלום התנאים הכלליים של חוזה ההלוואה. התנאים אותם תפורסם באתר, אם יש לחברה נוכחות במדיום זה. 3. חובת שקיפות ביחס המחירים. 4. חובת חוזה ביטוח אחריות מדיניות או ערבות בנקאית כדי להגיב הצרכנים. הסכום המינימלי של הביטוח הזה יהיה כפוף לתקנות. 5. חובות להיות נפגשו על ידי חברות שהופכות הלוואות משכנתא בתחום התקשורת המסחריים פרסומות חייבת המדינה שיעור אחוז שנתי (אפריל) החלים על האשראי. 6. חובת לספק תשקיף המכיל לפחות 5 ימים לפני החתימה על הפרטים הבאים: ? מידע על החברה: שם החברה, כתובת, CIF, פעילות, טבע של זכיין אם כן, פוליסת ביטוח, רישום אשר רשום ומספרם. ? מידע על המוצר או השירות: תיאור של התכונות העיקריות של החוזה ואת המחיר שישולם על ידי הלקוח ? מידע על החוזה: היצע זכותם של הצדדים 7. חובת לבצע להציע מחייב ההלוואה או הודעה על הסירוב. ההצעה תהיה בכתב ונחתם על ידי נציג החברה תקף 10 ימי עבודה ממועד המסירה. 8. במקרים של איחוד החוב יש להודיע ??באופן ברור, מתומצת הבולטים של כל העלויות הכרוכות עם בריכה זה. בנוסף, אסור להתייחס להפחתת תשלום חודשי, בלי להזכיר במפורש את הגידול העיקרי מצטיינים תקופת תשלום ההלוואה החדשה. 9. חובת הנוטריונים ואת הרשמים: הנוטריונים לסרב אישור ההלוואה הון ורישום רשמי, כאשר היא אינה עולה בקנה אחד עם הכללים שנקבעו הנזכרים חוק זה 10. חיל חוק: חוק זה תחילתו מהיום הבאים פרסומו ברשומות. אם ניקח בחשבון את השיקולים הבאים: חברות ? תהיה תקופה של הסתגלות של חוק זה שלושה חודשים לאחר כניסתו לתוקף ביחס לקיום תקשורת ופרסום. ? לגבי חובות השקיפות של מידע, חוזים לפני החוזה, דרישות צורה ותוכן של חוזים, התחייבויות, שמאות ודמי תשלום מראש, יהיו זכאים מן כניסתו לתוקף של חוק ? לגבי הדרישה להירשם במרשם, חברות לתקופה של 3 חודשים החוקה של רשומה זו. מאמר זה נכתב על ידי רוקט אדגר, מומחה למימון מחדש חובות. וי דוא"ל: פתרון מיידי החבות בית גבוה.