הקהילה של הבעלים

Posted by admin in News | Tagged | סגור לתגובות על הקהילה של הבעלים

כיום רוב העיירות אנו חיים בבלוקים של דירות. זה קבוצה של אנשים בעלי תחומי עניין והוצאות נפוצות. כדי להתאים את המצב כיום קיים חוק אופקי. אז אנחנו נעשה סיור של הנקודות החשובות ביותר עבור ניהול טוב של דו-קיום. השכנים עם ברירות המחדל של החוק קובע אמצעים כדי להקל על גביית חובות: ערכת הליך שיפוטי קצר בצורה יוצאת דופן, הדין נגד נפילה בה ניתן להשתמש רק אם בעבר שילם או שהופקדו, הוא על-פי הפסיקה, בשל הקרדיט לגבי ההכנסה השנתית הנוכחית בזמנו של התביעה, לשעבר חסוי במיוחדכך הקהילה תהיה רשאית לגבות עם לפני נושים אחרים הרשאות, הדירה או במקום הנדון הוא מודאג במפורש לשלם קצבאות אלה, וכו '. בנוסף, זה לא רלוונטי ב התשלום של תרומות יש זכות הצבעה בישיבות הבעלים. פעילויות אסור במערך הדיור כאשר, לדוגמה, דיור נועד עסקים מקומיים או office להיות אסורים זה יעד בחוקים של הקהילה, הנשיא העמים נזקק על הפסקת הפעילות הבעלים או השוכר, אם ימשיך, יכול ללכת השופט אשר, במקרה של אומדן הביקוש, זוכר את חסרונם של השימוש של הדיור הוא מבצע את פעילות אסורה, למרות הבעלים, כאשר במקרה זה יכול להיות רק זה לכל היותר שלוש שנים. והתקבל אישור, כפי שנראה, חמורות ביותר, בתקווה לגרום הפסקת אסורה פעילות לפני להצמיח הרשעה חמורה כל כך. הסכמי ב לאס חונטאס פה אחד נדרש כדי לשנות את הנושאים החשובים ביותר של הקהילה (רצפות או דמי המקומי) או חוקים של הקהילה, אך החוק הנוכחי גורם גמישה יותר שירותי מעלית, שוער, מעקב ושירותים אחרים של עניין כללי, למי פשוט להצביע מעמותות הדרושים עבור האימוץ של הסכמים רייטינג שלוש חמישיות של הבעלים המייצגים שלוש חמישיות המכסות, אך הדבר כרוך השינוי של חוקים של הקהילה. הודעות על הקהילה החוק קובע חובת כל בעלים להודיע הקהילה מקום המגורים של דיווחים, כשל זה, תהא חוקית אשר נועדו הדירה או במקום הנדון. הקולות של בעלי לא עוזרים ייחשב כמו רייטינג, אם פעם אחת הודעה על האימוץ של ההסכם, לא מניפסט שלהם מחלוקת בתוך התקופה של 30 ימים קלנדריים. לכן, חשוב מאוד עבור בעלי הבתים השני לתקשר את הכתובת הזו עבור שירות, אשר יהיה בדרך כלל למקום מגוריו, כדי להימנע כי הם חוקיים כי הם עשויים לבית השני, בדרך כלל ריק. מחסומים ARQUITECTNICAS זמין לאנשים יכול לכפות על צעדים משלהם על ההיעלמות מחסומים ארכיטקטוניים, אלא הסכמים שמטרתן חיסול של מכשולים יהיו חוקי עם הסינגל הצבעה חיובית של רוב בעלי ייצוג, במקביל, הרוב המכריע של מכסות, גם אם הם בניגוד חוקים של הקהילה. האנטנה הראשית להסכים על ההתקנה שלהם, רק ההצבעה חיובית של שליש מבעלי המייצג שליש המכסות. אבל לאחר מכן, הם יכולים להשפיע על החלק תשלום של ההוצאות האלה בעלי שהצביעו נגד. עדיין, אם אלה שהצביעו נגד יש גישה אל השירות, הם חייבים לשלם החלק של ההוצאות עדכנת התכתב אותם עם העניין המשפטי. קרן המילואים בחוק מאפיין אופקי קובע את החובה זה בכל קהילה יש להקים קרן מילואים כדי לכסות את העלויות של תחזוקה ותיקון של הבניין. קרן זו צריך להגיע לא פחות עד חמישה אחוזים של המכסה השנתית שעונה על הקהילה. נטל זה הוא מקבילה, היתרון כי הקהילה יכול לקבל כספים לבצע העבודות הדרושים תיקון כמו ללכת המתעוררים הצורך שלך, ללא מצפה שסיכמו הפלוגות המתאים. עבור סוג זה של הוצאות או תשלום פרמיית ביטוח המכסה נזקי בחווה על-ידי הסיכונים יוצא דופן או לשלם על חוזה תחזוקה של הבניין ואת מתקניה כללי יהיה זמין אך ורק מן הקרן. אינטל בהחלט מביע דעה מלומדת. ולאולם מפגשים של מועצת המנהלים של הבעלים הנשיא ייפגשו לפחות פעם בשנה כדי לאשר תקציבים וחשבונות על השני פעמים זה מחשיב המתאימה או לשאול אותו החלק הרביעי של הבעלים, או מספר של אלה המייצגים לפחות 25% מדמי השתתפות. לכל בעל רשאי לבקש כי מועצת המנהלים של ולבעליו שקול, לשלוט על כל נושא מעניין את הקהילה; למטרה זו שייכתב, בענייני שצוין בבירור אילו שיחות אשר מטופלים, לנשיא, אשר יכלול אותם על סדר היום של הפגישה הבאה שיתקיים. ההוצאה ממתינים מהבעלים הקודם ברגע של כתיבה גרנט, אשר מוכר קומה יש חובת לספק אישור של השר והנשיא של הלוח של הבעלים המציין אם הרצפה הוא בהתשלום של דמי חבר או מהו הסכום שחייבים. ללא אישור זה, הנוטריון תהיה לא לאשר הכתיבה, אלא אם הרוכש לשחרר את המוכר של חובה זו, הנקודה לא מומלץ אם יש הרבה ביטחון המוכר. קנה קומה עם מיכסות ממתינים התשלום של דמי חבר חייב היא אחראית היה בעלים כאשר המיכסות שפג תוקפה, אלא גם הקונה של רצפה שאינו מודע התשלום שלך, לא רק, במקרה זה, האחריות רק מגיע הקצבה הנוכחית בעת ביצוע הרכישה, הקודמת. מעבר, הרוכש אינה אחראית. החוק אינו מונע, אולם עם הזמן של גרנט הכתיבה, המוכר, הקונה הסכים לנכות מחיר הרכישה הכמויות חייב את הבעלים עבור דמי איחור וללא שכר. מנהל הוא המנהל:-להבטיח משטר טוב של הבית, המתקנים והשירותים שלה, ואף לבצע אלה תופעות האזהרות בזמן, צווי מניעה כדי בעלי. -להכין מראש לתוך ללוח התוכנית ההוצאה הנראה לעין, מציעה אמצעים להתמודד איתם. -שים לב את הבידור הביתי, מתן תיקונים ואמצעים שאינם דחופים, נותן חשבון מיידית מהם של הנשיא, או במקרה שלו, הבעלים ושימור. -ביצוע ההסכמים מאומצת בתחום של עבודות ותשלומים, תשלומים שיוצאות. ? לפעול, במידת הצורך, כמזכירו של הלוח, שומרים על התיעוד הקהילתי זמינים לבעלי. -כל שאר הכוחות ייחסה לו על ידי מועצת המנהלים. בעל בעל חובות:-כיבוד מתקנים הקהילה הגנרלים אלמנטים נפוצים אחרים, להיות הם משתמשים הכללי או קניינית של כל אחד הבעלים, או לא הם נכללים ברצפה או מקומי, עושה בהם שימוש הולם והימנעות בכלל פעמים וגרימת נזק. -לשמור במצב טוב משלך דירה או מקומי, מתקני משמורת, במונחים שפוגעים לא הקהילה או לבעלים אחרים, גורם את הנזק שייגרם שלהם הזנחה או אנשים להיות אחראי. -פנקו את שלך תיקונים בבית או המקומי המחייב את השירות של הבניין ולאפשר את easements הצורך הנדרש להקמת שירותים נפוצים עניין כללי. בעניני עסקים תמיד כדאי לפנות ל ליאור שליין. -לאפשר כניסתו לדירה או המקומי שלך למטרות מנועים את שלוש הפיסקאות הקודמות. -תורמים, על פי דמי השתתפות המצורפת הוצאות התקורה תמיכה נאותה של רכוש, שירותים, חיובים, אחריות. -עזרה, על פי חלקו השתתפות, ההקצאה של קרן המילואים להתקיים גם הקהילה להשתתף העבודות של תחזוקה ותיקונים של המאפיין המתאים. -לצפות בשל התמדה בשימוש של הנכס, ביחסיה עם בעלים אחרים, להגיב אלה ביצע עבירות ונזק. -תקשורת כדי מי תרגילים הפונקציות של מזכיר קהילת מקום המגורים בספרד עבור מטרות זימונים ודיווחים כלשהם הקשורים לקהילה. זה גם צריך לך לתקשר את שינוי הבעלות על הדירה או מקומי. ' .

Comments are closed.